口烟圈笑道:“我问你,一个商场最重要的是什么?是不是人流量?”
刘强点头。
这不废话嘛。
姜森跟道:“但是咱们县里那么多商超了,而且周围的商业街也正在建设中,吃喝玩乐一条龙,加上现在网购也是越来越普及,说实话我不怎么看好你们悦华广场。”
刘强忍不住道:“你这话……”
姜森打断道:“你看,你又急。听我把话说完。”
“你们悦华广场未来注定会不温不火,而依我看,六七楼估计也很难租出去,至于原因,我想刘经理你比我清楚。”
刘强嘴硬道:“谁说的?”
姜森笑道:“真好租你们早就租出去了,会跟我在这里说半天废话?”
“我跟你讲,以后别说你们商场里面这种单层大面积店铺根本租不出去,那种繁华地段的商铺随着电商的快速崛起,租金也会迅速贬值,过去那种一铺养三代的情况不会再有了。”
“既然六七楼注定是负资产,那么如何盘活它,并且给商场持续带来正面反馈,就是你们当前需要考虑的问题。”
“否则人流量不足就会导致你们楼下商铺不好出租,进而让悦华广场的商铺入住率持续降低,形成一个负循环。”
这些2025年做过生意的人深有体会的事情,对于身处2016年这个大时代中的人来说,根本不会有太多的感受。
刘强就不相信姜森的危言耸听。
但他们商场的六七楼确实无人问津。
所以到嘴边反驳的话又咽了回去。
问道:“那你打算怎么办?”
姜森笑道:“我说了啊,我要在六楼开网咖,初步计划是100台,然后持续增加到200台左右。”
“如果运营良好的话,每天能稳定为商场提供最少300~500人次的客流量。”
“另外我还准备开一个台球俱乐部,暂定1000平米左右,客流加上工作人员,每天起码也能提供200~300人次左右的客流。”
顿了一下姜森看着刘强说道:“也就是说,我每天最少能为商场提供500的稳定客流量。”
“这些人为商场带来人气的同时,他们也要吃喝拉撒,也要买东西,消费,对不对?”
“说实话,我觉得不仅不要付租金,你们还应该补贴我一部分。”
刘强:“这……”
姜森的一番巧舌如簧,把刘强说的一
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