天刚蒙蒙亮，蓉城的晨雾裹着微凉的湿气，漫进老巷的每一处角落。江霖轻手轻脚起身，心玥还搂着念念睡得沉，他掖了掖被角，揣上钱包和钥匙便出了门，楼下老方已经在等着了，手里攥着卷尺、皱巴巴的笔记本，还有菜市场朋友发的铺面草图，见他来，随手把烟摁灭在垃圾桶里。
“小李一早就去工商那边问流程了，说弄完直接去老巷找咱。这铺面是卖菜的老陈推荐的，他亲戚的房，我昨儿个就跟房东通了个电话，没细谈，就知道基础条件还行，烟道现成，挨着三个小区，先去看实景，合适了再磨价。”老方说着，俩人快步上车，晨雾里的街道没什么车，二十多分钟就拐进了老巷，远远就看见巷中段的空铺面，房东王叔正背着手站在门口，手里攥着一串黄铜钥匙，脸色算不上和善。
“来了？先进去看，我就直说了，这铺三千八一个月，押一付二，租期最少一年，不租有的是人等着。”王叔开门见山，掏出钥匙推开铺面门，三十多平的空间方方正正，前厅是磨得发亮的水泥地，后厨烟道、水槽、水电一应俱全，确实是开家常馆的合适底子，只是墙角几处渗水渍格外显眼，墙面白漆掉了一大片，后厨的旧置物架歪歪扭扭，烟道接口处还松着缝，一碰就晃悠。
老方立马拿着卷尺量了起来，从厅宽到后厨进深，从烟道尺寸到水槽位置，一一记在本子上，嘴里还念叨着：“烟道宽度够使，就是接口松了，不重新封胶肯定漏油烟，到时候街坊邻居找过来，麻烦事少不了；这水槽也太小，洗锅都费劲，后续还得换；还有这渗水的墙，不修的话刷多少漆都白搭。”
江霖蹲下来摸了摸渗水的墙角，指尖沾了层潮湿的灰，又挨个拧开水龙头试水压，按亮电灯检查线路，确认水电都通但铺面瑕疵不少，才转头看向王叔，语气实在：“王叔，铺面的基础条件我们看了，确实适合开馆子，但毛病也摆在这，渗水、烟道松、墙面掉漆，这些修起来都得花钱花功夫，三千八的价，实在太高了。”
“我这地段摆在这，挨着三个小区，人流量就没话说，烟道现成你们省了大功夫，这点小毛病装修时顺手弄了就行。”王叔背着手，态度强硬，“我这价已经很实在了，隔壁巷的铺面，比这小还敢要四千，你们不租，我今天就能找着下家。”
老方上前一步，接过话头：“王叔，咱都是做实在生意的，我们开的是家常小馆，赚的全是辛苦钱，前期装修、进设备到处都要花钱，真没多余的钱扛高价。老陈跟我们也是熟人，不然也不会把这铺面推荐过来，您就看
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