新的贷款了。”李加诚苦笑道。
何善恒拒绝,实际上也是有理的。
毕竟,一旦地产危机全面爆发,那么房产价格可能缩水60%以上。
如此一来,以房产作为主要抵押物的长江实业,其资产价值将严重缩水,而负债却是实打实的。
65%的负债率在正常时期或许尚可接受,但在资产价格可能腰斩甚至更低的预期下,这个负债率就意味着极高的风险,甚至可能瞬间转为资不抵债。
何善恒作为恒声集团的实际掌舵人,风控出身,自然要以最保守的态度评估风险。
拒绝新增贷款,是专业的判断,也是对储户和股东负责。
李加诚当然明白这个道理,所以他才会越过何善恒,直接来找林浩然。
他赌的是林浩然作为长实第二大股东,会从更长远、更全局的角度考虑问题,或许愿意为了未来的潜在收益,承担一些眼前的风险。
林浩然听完李加诚的诉苦,脸上并无意外之色。
何善恒的拒绝,本就在情理之中,甚至实际上是他暗示下的结果。
他需要让李加诚先碰壁,彻底绝望,才会更加珍惜接下来可能得到的“机会”。
“何老的风控标准,一向严格,这也是恒声能稳健发展的基石。”林浩然先是肯定了何善恒的决定,表明自己尊重专业管理,“李生,长实将近65%的负债率,在眼下这个环境,确实触碰了红线。”
李加诚的心沉到了谷底。
连林浩然都这么说,难道真的没有转圜余地了?
如果放在半年前的长实,即便香江爆发地产危机,李加诚都不会有任何的资金问题。
甚至,实际上在另一个世界里,李加诚还趁着地产危机,利用手中掌握的现金流,快速逆势扩张,地产低潮期购入多块土地,为后续房价反弹做足了准备。
然而,此前在与林浩然竞争的时候,早已经将长江实业的现金流消耗得差不多了。
李加诚实际上也预料到香江地产危机快要来了。
可他没有料到,说来就来。
这让他根本没有任何的时间去做准备。
林浩然看着眼前这位昔日曾与自己激烈交锋、如今却已显老态与疲惫的对手,心中并无多少快意。
“李生,半年前,甚至一年前,你若能像现在这样放下身段,早做打算,或许局面会完全不同。”林浩然语气平缓,却字字如针。
“我记
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